Immeuble à vendre à Limoges

LIMOGES JOURDAN - Bel immeuble de rapport de 276 m², en très bon état, élevé sur cave, comprenant 8 appartements tous loués. Sur trois niveaux, il se compose à chaque étage, d'un palier distribuant deux appartements de type 2 loués en meublés sauf les logements en rez-de-chaussée qui sont loués en nus. Chaufferie dans les combles. L'immeuble a été réisolé en 2022 (murs intérieurs, combles et plafond cave). Le chauffage est individuel électrique pour trois appartements (radiateurs inerties sèches) et collectif gaz pour les autres logements (chaudière de 2020). La production d'eau chaude est au gaz. Double vitrage dans tous les appartements. Revenu locatif annuel de 45 448 € hors charges. Idéalement placé, venez le découvrir ! Idéal Investisseur ! Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €. Honoraires : 19 900 € TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3937 € et 5327 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr