Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde

A 15 mns de Malemort et à 25 mns de Brive, propriété de 1784 avec vue dominante et panoramique ; très bonne exposition sud /sud ouest comprenant : au RDC : salon TV, salon/salle à manger avec poêle à bois donnant sur terrasse, cuisine équipée (carreaux en terre cuite de Salernes), WC. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, un bureau, une chambre avec coin lavabo, une chambre parentale avec balcon et salle de bains avec baignoire en fonte émaillé et faïence Villeroy et Boch. Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce. Nombreux éléments anciens : cantou de 3m80, cheminée en pierre, parquets en chêne massif, porte tierce en bois restaurée, escalier en chêne restauré, porche en pierres, rambardes en fer forgé. Sous-sol avec caves et local chaufferie. Terrasse en pierre de 100m² devant la maison (Gneiss du Caroux, montagne noire). Piscine au sel 12x6 entourée d'une terrasse en pierre naturelle (quartzite du Brésil) d'environ 90 m². Dépendance pouvant être aménagée avec au RDC : abri bois de 20m² environ couvert de lauzes, à l'étage : une grande pièce de 35 m²avec cantou à rénover et combles aménageables , espace abrité pool house de 20 m², four à pain et abri voitures (15m²). Jardin arboré, fleuri et clôturé. Chauffage central de 2000 avec chaudière à granulés + chaudière gaz pilotée à distance ; radiateurs en fonte modèle Cheverny. Menuiseries double vitrage récentes majoritairement (marque Schuco en alu bicolore). Panneaux solaires avec 2.95 kw en revente pure (environ 2000 € par an non imposable)+ 2kw en autoconsommation. Fibre. Cette propriété se situe dans un secteur habité à l'année, au calme mais non isolé et à 15mns du golf du Coiroux. Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €. Honoraires d'agence : 5%TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690€. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr